QUE ES UNA ESCRITURA PUBLICA Y PARA QUE SIRVE

La escritura pública: el documento clave en las transacciones inmobiliarias

Cuando hablamos de compraventa de inmuebles, herencias o cualquier otro trámite relacionado con la propiedad, uno de los términos que más escuchamos es "escritura pública". Pero, ¿qué significa exactamente este concepto y por qué es tan importante?

¿Qué es una escritura pública?

Una escritura pública es un documento oficial otorgado ante un notario, en el que se recoge de manera fehaciente un acto jurídico. Es decir, es una especie de acta notarial que certifica que un determinado acuerdo o transacción se ha llevado a cabo bajo las condiciones establecidas y ante la presencia de un fedatario público.

¿Para qué sirve una escritura pública?

La escritura pública cumple diversas funciones fundamentales:

 * Da fe de la autenticidad de un acto jurídico: El notario certifica la identidad de las partes involucradas, la fecha en la que se realizó el acto y el contenido del acuerdo.

 * Otorga seguridad jurídica: Al ser un documento público, la escritura pública tiene plena validez legal y es oponible a terceros.

 * Permite la inscripción en los registros públicos: La escritura pública es necesaria para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza la seguridad jurídica del nuevo propietario.

 * Sirve como prueba en caso de litigio: En caso de conflicto, la escritura pública es una prueba irrefutable de lo que se pactó entre las partes.

¿Cuándo es necesaria una escritura pública?

La escritura pública es obligatoria en numerosos actos jurídicos, entre los que destacan:

 * Compraventa de inmuebles: Es el caso más común. La escritura pública de compraventa formaliza la transmisión de la propiedad de un inmueble de un vendedor a un comprador.

 * Hipotecas: Al solicitar una hipoteca, se firma una escritura pública en la que se establecen las condiciones del préstamo y se garantiza el pago con la vivienda.

 * Donaciones: Las donaciones de bienes inmuebles también requieren de una escritura pública para ser válidas.

 * Herencias: La aceptación de una herencia y la división de los bienes entre los herederos se formaliza mediante escritura pública.

¿Cómo se realiza una escritura pública?

La elaboración de una escritura pública es un proceso que se lleva a cabo en la notaría. El notario redacta el documento, las partes lo firman y el notario lo autoriza.

En resumen, la escritura pública es un documento esencial en cualquier transacción inmobiliaria. Garantiza la seguridad jurídica y protege los intereses de las partes involucradas. Si estás pensando en comprar, vender o realizar cualquier otra operación relacionada con un inmueble, no dudes en consultar a un notario para que te asesore sobre los trámites necesarios.

Espero que está información te haya resultado de ayuda.

Si necesitas cualquier consejo antes de comprar o vender tu vivienda, contáctame y te asesoraré sin compromiso.

Felix  G.

617257625