Diferencia entre valor de compra y valor de tasación de una vivienda.

 Diferencia entre valor de compra y valor de tasación de una vivienda.

Aunque el valor de compra y de tasación puedan parecer conceptos similares, ambos presentan características muy diferentes

Es importante tener en cuenta que el precio de tasación puede diferir del precio de mercado, ya que se basa en criterios técnicos y objetivos para determinar el valor real de la propiedad; aun así, este proceso garantiza que el valor asignado refleja adecuadamente las características y condiciones del inmueble evaluado.

Diferencias entre el valor de tasación y el valor de venta

Las diferencias entre ambos conceptos radican en sus enfoques y propósitos: mientras que el precio de venta es un acuerdo entre el comprador y el vendedor para la adquisición de la propiedad, el precio de tasación es el valor estimado que un tasador profesional asigna a la vivienda en función de criterios objetivos y técnicos.

Es común que existan diferencias entre el precio de compra y el de tasación, ya que el precio de compra puede estar influenciado por factores subjetivos y negociaciones. Sin embargo, el precio de tasación se basa en análisis objetivos y normativas específicas para determinar el valor real de la propiedad.

¿Qué pasa si la tasación es más alta que el precio de compra?

Cuando la tasación de una vivienda es más alta que el precio de compra acordado entre el comprador y el vendedor, pueden plantearse varios escenarios:

Una tasación más alta puede ser beneficiosa para el comprador, ya que indica que está adquiriendo la propiedad por un valor inferior a su valor real de mercado

Para el vendedor puede suponer la reconsideración del precio acordado o enfrentar dificultades para cerrar la transacción si el comprador no está dispuesto a pagar más

En algunos casos, esto puede llevar a renegociaciones entre las partes o incluso a la cancelación de la venta si no se llega a un acuerdo mutuo sobre el nuevo precio.

Tasación por debajo del precio de venta de la vivienda

Una tasación por debajo del precio de venta puede plantear problemas financieros para el comprador, ya que tendría que abonar la diferencia entre el precio acordado y el valor tasado, o comenzar una renegociación.

En el caso del vendedor, podría enfrentarse a la decisión de reducir el precio acordado o buscar otro comprador dispuesto a pagar más. Esta discrepancia puede generar tensiones entre las partes y complicar la transacción.

Te recomiendo que siempre te ponga en manos de un experto.

Un asesor inmobliario te ayudará a valorar la vivienda con total precisión. Lo cual te hará ahorrar tiempo y no correrás el riesgo de infravalorar tu vivienda.

Espero que está información te haya resultado de ayuda.

Si necesitas cualquier consejo antes de comprar o vender tu vivienda, contáctame y te asesoraré sin compromiso.

Felix  G.

617257625